AIデータセンターの建設が米国の地方土地市場を変革し、強い反発を招いています。2026年上半期、将来のデータセンター用地として購入された土地の総額は約60億ドルに達し、前年同期比79%増、開発用地全体の27%を占めました。これにより地方の土地価格は高騰しており、例えば北バージニア州や北東部の区画コストは昨年、1エーカーあたり800万ドルを超え、ラウドン郡では開発業者が1エーカーあたり440万ドルを提示しました。これは2025年の中央値である12万5000ドルをはるかに上回っています。
住民はデータセンターの建設が水とエネルギー資源を枯渇させ、電気料金を押し上げると懸念しています。PJM市場を監視する報告書によると、データセンターの負荷増加が電力容量市場の高価格の主な原因であり、2028年までに容量市場の収益を231億ドル増加させると予測されています。テキサス州の農業委員やペンシルベニア州の農家などは、土地の収奪と資源への圧力に対する懸念を公に表明しています。