지난주 미국 모기지 금리가 2024년 9월 이후 최저 수준으로 떨어지면서, 새해 초 부진했던 주택 시장에 희망이 생겼다. 모기지 은행가 협회(MBA)가 수요일 발표한 자료에 따르면, 1월 2일까지의 한 주 동안 30년 만기 모기지 계약 금리는 7bp(베이시스 포인트) 하락한 6.25%를 기록했다. 고가 주택 구매에 사용되는 30년 만기 고액 모기지 금리는 6.32%로 하락해 2023년 4월 이후 최저치를 기록했다. 최근 몇 년간 주택 구매 부담 문제로 어려움을 겪어온 주택 시장에 있어 이러한 수치는 고무적이다. 전미부동산중개인협회(NAR)의 데이터에 따르면, 계약 건수는 4개월 연속 회복세를 보이며 새해를 맞아 판매 모멘텀이 지속적으로 강화되고 있음을 시사한다. 대출 비용은 다소 하락했으나, MBA의 주택 구매 지수는 지난주 계절 조정 기준 6.2% 하락했다. 하지만 연말 연휴 전후로 주택 구매자들의 관심이 줄어들고 변동성이 커지는 것은 일반적인 현상이다. 한편, 재융자 지표는 계절 조정 후 7.4% 상승했다.