Svmuuニュース　バーンスタインのアナリストは、ある調査レポートの中で、データセンター不動産投資信託（REIT）の実力が過小評価されがちであると指摘した。その理由は、従来の評価指標では、数十年にわたってキャッシュフローを生み出すことを目的とした資本集約型資産の長期的な価値を反映できないことが多いからである。調整後営業キャッシュフローと開発利回りの2つのセクター指標は、このセクターの成長ポテンシャルをより正確に評価することができる。同セクターは、株主への分配を維持しつつ、資金をデータセンターの演算能力拡大に再投資できる点が重要な強みである。全体として、バーンスタインはデータセンターREITの先行きについて依然として楽観的な見方を維持している。（金十）