미국 오피스 시장은 팬데믹 이후 침체기를 겪은 뒤 예상보다 빠른 속도로 회복되고 있으며, 특히 프리미엄 공간의 부족 현상이 나타나고 있습니다. JLL 보고서에 따르면, 3분기 오피스 순흡수율은 5분기 연속 양수를 기록하며 600만 평방피트가 추가되었고, 같은 기간 신규 공급량은 350만 평방피트에 불과했으며, 960만 평방피트는 리모델링되거나 재개발되었습니다. 2023년 말 이후 전국 오피스 재고는 4,500만 평방피트 감소했습니다. 현재 2,300만 평방피트의 신규 오피스만 건설 중이어서, 프리미엄 오피스 임대료는 전년 대비 20% 이상 상승했으며, 2선급 공간 임대료도 10% 상승했습니다.