米国のオフィス市場は、パンデミック後の低迷を経て、予想を上回るペースで回復しており、特に優良物件の不足が顕著です。JLLの報告によると、第3四半期のオフィス純吸収量は5四半期連続でプラスとなり、600万平方フィートの増加を記録しました。同時期の新規供給量はわずか350万平方フィートで、960万平方フィートが改修または再開発されました。2023年末以降、全国のオフィス在庫は4500万平方フィート減少しています。現在、建設中の新規オフィスはわずか2300万平方フィートに過ぎず、その結果、優良オフィス賃料は前年比20%以上上昇し、二級物件の賃料も10%上昇しています。