据分析师称，日本东京自10月5日起实施新规，要求所有房产买家申报国籍，此举引发投资者担忧，可能抑制外国投资。此外，日本央行上月将基准利率上调至1.25%，创31年新高，也可能导致投资者重新考虑日本房地产的吸引力。分析师指出，尽管新规目前仅为披露要求而非限制，但投资者担心这可能是未来采取更严格措施的第一步，例如新加坡或加拿大已实施的政策。