據分析師稱，日本東京自10月5日起實施新規，要求所有房產買家申報國籍，此舉引發投資者擔憂，可能抑制外國投資。此外，日本央行上月將基準利率上調至1.25%，創31年新高，也可能導致投資者重新考慮日本房地產的吸引力。分析師指出，儘管新規目前僅為披露要求而非限制，但投資者擔心這可能是未來採取更嚴格措施的第一步，例如新加坡或加拿大已實施的政策。