分析称新世界发展上海K11 Elysea项目出租率达80%，或为资产证券化铺平道路。新世界发展周二表示，该上海写字楼项目已吸引爱马仕、劳力士等奢侈品牌入驻，分析师预计该项目每年可产生1亿元人民币（约合1,500万美元）的净营运收入，有望为该债务缠身集团的下一步现金证券化铺平道路。