分析稱新世界發展上海K11 Elysea項目出租率達80%，或為資產證券化鋪平道路。新世界發展週二表示，該上海寫字樓項目已吸引愛馬仕、勞力士等奢侈品牌入駐，分析師預計該項目每年可產生1億元人民幣（約合1,500萬美元）的淨營運收入，有望為該債務纏身集團的下一步現金證券化鋪平道路。