中国証券監督管理委員会は、不動産投資信託（REITs）市場の質の高い発展を推進するための業務に関する通知を発出した。その中で、商業用不動産REITsの安定的かつ健全な発展を推進することが提言されている。商業用不動産の特性を踏まえ、商業用不動産REITsの市場参入ルールを明確化し、期待の安定化と効率の向上に注力することで、市場主体の活力をより一層喚起し、市場の優位性を十分に発揮させる。政策の方向性に合致し、商業的属性を有する資産による商業用不動産REITsの発行を重点的に支援し、発行・上場の効率を高める。REITsが業態が類似し、機能が相互補完的または運営面でシナジーのある資産ポートフォリオを保有することを奨励し、分野横断的な資産統合を推進して、規模の経済とリスク分散能力を向上させる。経営が規範的であり、ガバナンスが健全で、資産運用経験が豊富な銀行・保険業界の資産運用会社などの金融機関が商業用不動産REITs業務に参加することを支援する。原権利者の範囲を秩序立てて拡大する。