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不動産
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商業不動産価格が2018年のピークから40%以上下落し、回復の兆しが見えない中、香港の「店舗王」たちは破産危機に直面しています。
多くの香港の家主は、多数の不動産を所有していることから「店舗王」と呼ばれていましたが、パンデミック後の家賃暴落と銀行の信用引き締めにより、次々と破産しています。セントラライン・コマーシャルによると、香港の店舗価格は2018年のピークから40%以上下落しており、現在のところ市場が好転する明確な兆候は見られません。
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2026年第2四半期、米国銀行の集合住宅ローン延滞率は1.41%に低下したが、長期延滞と信用損失は増加した。
CRED iQの分析によると、米銀が保有する集合住宅ローン延滞率は、2026年第1四半期の1.47%から第2四半期には1.41%に低下しました。しかし、90日以上の延滞率は1.07%から1.10%に上昇し、年率純償却率は0.32%に達し、2025年通年の償却率0.13%の2倍以上となりました。CRED iQは、これは信用サイクルが「問題解決主導」の段階にあり、完全に解決された段階ではないことを示し
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CFA協会研究員分析：中国の若年投資家のリスク選好度は世界の同世代とほぼ同等だが、株式市場の低迷、不動産不振、デフレの影響を受け、ポートフォリオは依然として保守的傾向にある。
CFA Institute研究与政策センターのシニアリサーチフェローは、中国の若い投資家は世界の同世代と同様にリスクを負う意欲があるにもかかわらず、中国株式市場の長年の相対的な低迷、不動産市場の長期的な不振、デフレにより、彼らのポートフォリオは依然としてより保守的であると指摘しました。同協会は、このリスク意欲と実際の投資選択との間の乖離を「抱負と実行の間のギャップ」と表現しています。
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日本の不動産開発会社ヒューリックなどのコンソーシアムが、東京のオフィスビルを14億9000万ドルで買収。
日本の不動産開発会社ヒューリックなどが参加するコンソーシアムは、東京駅近くの超高層ビルの一部株式を約2300億円（14億9000万ドル）で取得しました。これは日本における単一建物取引としては最大級のものです。
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『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏が12億ドルの負債を抱えていると報じられた。同氏はこれを自身の富の蓄積戦略の一部であり、主に不動産投資ポートフォリオによるものだと述べている。
『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏は、自身の12億ドルの負債は、レバレッジを活用してキャッシュフローを生み出す投資を得るための富の蓄積戦略の一部であると述べました。彼の元妻であり長年のビジネスパートナーであるキム・キヨサキ氏は、この負債はロバート個人のものではなく、不動産投資家グループが保有する約1500戸のアパートポートフォリオの負債であり、法的な取り決めによって彼らの個人的責
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ブラックストーンのグローバル不動産事業責任者であるナディーム・メグジ氏が退任し、デビッド・レバイン氏とジョバンニ・クタイア氏が共同責任者に就任しました。
ブラックストーンは、グローバル不動産事業責任者のナディーム・メグジ氏が、単独で同事業を統括してから1年も経たずに辞任したことを確認しました。デビッド・レバイン氏とジョバンニ・クタイア氏が共同責任者に任命されました。メグジ氏は2008年にブラックストーンに入社し、2025年からグローバル不動産事業の単独責任者を務めていましたが、家族と過ごす時間を増やすため辞任したと報じられています。ブラックストーン
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米国の住宅ローン需要は2.7%減少し、30年固定金利の平均は6.85%に上昇しました。
米抵当銀行協会（MBA）のデータによると、先週の米国の住宅ローン申請件数は2.7%減少し、うち借り換え申請は6.2%減、住宅購入申請は0.2%減となった。同時期に、30年固定平均住宅ローン金利は6ベーシスポイント上昇し6.85%となり、借り手と不動産市場への圧力をさらに強めた。
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中国最高人民法院は、不動産開発業者の破産に関する初の体系的な司法指導意見を発表し、資産処分を円滑に進め、債権者を安心させることを目指します。
月曜日に発表されたこの枠組みは、存続可能な開発業者に対しては迅速な再編を、持続可能な価値を欠く開発業者に対しては迅速な清算を求めており、近年、資産処分を遅らせ、資本流入を妨げてきた様々な不整合を解消することを目的としている。
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セルベラスが不動産会社Tenet Equityを16億ドルで売却
セルベラス・キャピタル・マネジメントは、5年前に設立したネットリース不動産事業を16億ドルで売却し、人気が高まるこの種の不動産取引がもたらす市場需要を捉えました。
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CBRE予測：香港の非現地学生は2035年までに20万人に達し、教育分野の不動産需要は111万平方メートル急増する見込み
CBRE予測：香港の非現地学生は2035年までに20万人に達し、教育分野の不動産需要は111万平方メートル急増する見込み
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CNBC：中国の消費低迷が世界的な問題に、G20財務相会議で中国の輸出が世界の雇用に与える影響を議論、ベッセント米財務長官がG20共同声明への中国の反対を批判
CNBCのニュースレター「チャイナ・コネクション」によると、中国の個人消費の低迷は世界的な問題となっており、今月米国で開催されたG20財務大臣会議では、中国の輸出が他国で失業を引き起こしているかどうかについての議論が活発化した。米国財務長官のベッセント氏は、G20共同声明で中国に対し「国内消費を抑制する歪みを排除する」よう求める段落に反対した唯一の加盟国として中国を批判した。 マッコーリーのアナリ
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台湾の中央銀行による住宅ローン政策の引き締めにより、融資承認期間が長期化し、中間層が圧迫されている。しかし、資金力のある買い手は依然として住宅価格を押し上げている。
台湾の中央銀行による住宅ローン政策の引き締めにより、融資承認期間が長期化し、中間層が圧迫されている。しかし、資金力のある買い手は依然として住宅価格を押し上げている。
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日本の金融庁は、銀行による海外のノンバンク貸付機関や不動産会社への融資に対する審査を強化する。
日本経済新聞は、金融庁が国内金融機関に対し、海外のノンバンク貸付機関や不動産会社への融資に関連する信用リスクを適切に評価しているか審査すると報じた。同庁はまた、データセンターなどの施設への投資・融資政策、プロジェクト選定、リスク管理についても審査する。
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不動産市場の低迷を受け、「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏の12億ドルの負債が中国で議論を呼んでいる。
今年の夏、ポッドキャストのインタビューで『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏が12億ドルの負債を抱えていると明かしたことが、中国の不動産投資家の間で熱い議論を巻き起こしました。近年、市場の深刻な下落により多くの投資家が大きな損失を被ったため、キヨサキ氏の巨大なレバレッジ操作は、彼らに畏敬の念を抱かせると同時に、苦々しい思いを抱かせました。
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マレーシアのジョホール州摂政TMJ、シンガポールでの土地売却計画で10億ドル超の税金に直面
マレーシアのジョホール州摂政TMJ、シンガポールでの土地売却計画で10億ドル超の税金に直面
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気候変動リスクがインドの不動産市場の評価額を再構築している
インドの異常気象は不動産市場の経済情勢を変化させており、ムンバイやバンガロールなどの都市のデベロッパーは、建物を洪水から守るために数百万ドルを投じています。気候変動へのレジリエンスは、不動産価値を測る新たな基準となりつつあります。
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米国の7月建設支出は予想外に0.5%減少し、2兆1580億ドルとなり、過去3年近くで最低水準を記録しました。
米商務省国勢調査局が火曜日に発表した報告によると、7月の減少幅は2023年10月以来の最低水準を記録した。これは主に住宅ローン金利の上昇が戸建て住宅建設を抑制したためである。住宅建設量は1.3%急落し、そのうち戸建て住宅プロジェクトは3.2%減少した。2022年のCHIPSおよび科学法による押し上げ効果が薄れるにつれて、工場建設支出も0.8%減少した。
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ScionグループとAres Management Corp.傘下のファンドは、約4億3500万ドルで米国の学生寮コミュニティ4ヶ所を買収しました。これは、両社が新たに設立したパートナーシップによる2件目の取引となります。
ScionグループとAres Management Corp.傘下のファンドは、約4億3500万ドルで米国の学生寮コミュニティ4ヶ所を買収しました。これは、両社が新たに設立したパートナーシップによる2件目の取引となります。
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AIが雇用情勢を再構築する中、シアトルは不動産市場の減速に直面
AIが雇用情勢を再構築する中、シアトルは不動産市場の減速に直面
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オーストラリアの不動産ブームに亀裂の兆候が見られ、家計の富を脅かすだけでなく、金融システム全体に波及効果をもたらしています。
オーストラリアの不動産ブームに亀裂の兆候が見られ、家計の富を脅かすだけでなく、金融システム全体に波及効果をもたらしています。
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アレス・マネジメントは、日本の物流ファンド向けに38億ドルを調達し、同社の不動産事業におけるクローズドエンド型機関投資家向けファンドとしては過去最大の調達額を記録しました。
アレス・マネジメント・コープは、最新の日本特化型物流開発ファンド向けに6,120億円（約38億ドル）を調達しました。これは、同社の不動産事業にとって過去最大のクローズドエンド型機関投資家向けファンドの資金調達となります。
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バークシャーが住宅建設会社を68億ドルで買収、JPモルガン・チェースは住宅分野に7,500億ドルを投入すると約束
バークシャーは7月24日、住宅建設業者テイラー・モリソンを68億ドルで買収し、クレイトン・プロパティーズ・グループに統合しました。さらに、JPモルガン・チェースは最近、2035年までに7,500億ドルを投じて手頃な価格の住宅プログラムを支援すると発表しました。これには、100万戸の手頃な価格の住宅の新築または維持、および50万人の顧客の住宅購入支援が含まれます。このコミットメントは、以前のコミット
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オーストラリアのプライベートクレジットファンドは、不動産開発業者Bathla Groupの破綻が業界の不動産投資に対する懸念を引き起こした後、投資家のパニックを抑えようと努めている。
オーストラリアのプライベートクレジットファンドは、不動産開発業者Bathla Groupの破綻が業界の不動産投資に対する懸念を引き起こした後、投資家のパニックを抑えようと努めている。
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中国証券監督管理委員会、上場不動産開発企業の再融資とM&Aを支援する文書を発表
中国証券監督管理委員会、上場不動産開発企業の再融資とM&Aを支援する文書を発表
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商業不動産価格が2018年のピークから40%以上下落し、回復の兆しが見えない中、香港の「店舗王」たちは破産危機に直面しています。
多くの香港の家主は、多数の不動産を所有していることから「店舗王」と呼ばれていましたが、パンデミック後の家賃暴落と銀行の信用引き締めにより、次々と破産しています。セントラライン・コマーシャルによると、香港の店舗価格は2018年のピークから40%以上下落しており、現在のところ市場が好転する明確な兆候は見られません。
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2026年第2四半期、米国銀行の集合住宅ローン延滞率は1.41%に低下したが、長期延滞と信用損失は増加した。
CRED iQの分析によると、米銀が保有する集合住宅ローン延滞率は、2026年第1四半期の1.47%から第2四半期には1.41%に低下しました。しかし、90日以上の延滞率は1.07%から1.10%に上昇し、年率純償却率は0.32%に達し、2025年通年の償却率0.13%の2倍以上となりました。CRED iQは、これは信用サイクルが「問題解決主導」の段階にあり、完全に解決された段階ではないことを示し
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CFA協会研究員分析：中国の若年投資家のリスク選好度は世界の同世代とほぼ同等だが、株式市場の低迷、不動産不振、デフレの影響を受け、ポートフォリオは依然として保守的傾向にある。
CFA Institute研究与政策センターのシニアリサーチフェローは、中国の若い投資家は世界の同世代と同様にリスクを負う意欲があるにもかかわらず、中国株式市場の長年の相対的な低迷、不動産市場の長期的な不振、デフレにより、彼らのポートフォリオは依然としてより保守的であると指摘しました。同協会は、このリスク意欲と実際の投資選択との間の乖離を「抱負と実行の間のギャップ」と表現しています。
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日本の不動産開発会社ヒューリックなどのコンソーシアムが、東京のオフィスビルを14億9000万ドルで買収。
日本の不動産開発会社ヒューリックなどが参加するコンソーシアムは、東京駅近くの超高層ビルの一部株式を約2300億円（14億9000万ドル）で取得しました。これは日本における単一建物取引としては最大級のものです。
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『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏が12億ドルの負債を抱えていると報じられた。同氏はこれを自身の富の蓄積戦略の一部であり、主に不動産投資ポートフォリオによるものだと述べている。
『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏は、自身の12億ドルの負債は、レバレッジを活用してキャッシュフローを生み出す投資を得るための富の蓄積戦略の一部であると述べました。彼の元妻であり長年のビジネスパートナーであるキム・キヨサキ氏は、この負債はロバート個人のものではなく、不動産投資家グループが保有する約1500戸のアパートポートフォリオの負債であり、法的な取り決めによって彼らの個人的責
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ブラックストーンのグローバル不動産事業責任者であるナディーム・メグジ氏が退任し、デビッド・レバイン氏とジョバンニ・クタイア氏が共同責任者に就任しました。
ブラックストーンは、グローバル不動産事業責任者のナディーム・メグジ氏が、単独で同事業を統括してから1年も経たずに辞任したことを確認しました。デビッド・レバイン氏とジョバンニ・クタイア氏が共同責任者に任命されました。メグジ氏は2008年にブラックストーンに入社し、2025年からグローバル不動産事業の単独責任者を務めていましたが、家族と過ごす時間を増やすため辞任したと報じられています。ブラックストーン
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米国の住宅ローン需要は2.7%減少し、30年固定金利の平均は6.85%に上昇しました。
米抵当銀行協会（MBA）のデータによると、先週の米国の住宅ローン申請件数は2.7%減少し、うち借り換え申請は6.2%減、住宅購入申請は0.2%減となった。同時期に、30年固定平均住宅ローン金利は6ベーシスポイント上昇し6.85%となり、借り手と不動産市場への圧力をさらに強めた。
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中国最高人民法院は、不動産開発業者の破産に関する初の体系的な司法指導意見を発表し、資産処分を円滑に進め、債権者を安心させることを目指します。
月曜日に発表されたこの枠組みは、存続可能な開発業者に対しては迅速な再編を、持続可能な価値を欠く開発業者に対しては迅速な清算を求めており、近年、資産処分を遅らせ、資本流入を妨げてきた様々な不整合を解消することを目的としている。
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セルベラスが不動産会社Tenet Equityを16億ドルで売却
セルベラス・キャピタル・マネジメントは、5年前に設立したネットリース不動産事業を16億ドルで売却し、人気が高まるこの種の不動産取引がもたらす市場需要を捉えました。
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CBRE予測：香港の非現地学生は2035年までに20万人に達し、教育分野の不動産需要は111万平方メートル急増する見込み
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CNBC：中国の消費低迷が世界的な問題に、G20財務相会議で中国の輸出が世界の雇用に与える影響を議論、ベッセント米財務長官がG20共同声明への中国の反対を批判
CNBCのニュースレター「チャイナ・コネクション」によると、中国の個人消費の低迷は世界的な問題となっており、今月米国で開催されたG20財務大臣会議では、中国の輸出が他国で失業を引き起こしているかどうかについての議論が活発化した。米国財務長官のベッセント氏は、G20共同声明で中国に対し「国内消費を抑制する歪みを排除する」よう求める段落に反対した唯一の加盟国として中国を批判した。 マッコーリーのアナリ
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台湾の中央銀行による住宅ローン政策の引き締めにより、融資承認期間が長期化し、中間層が圧迫されている。しかし、資金力のある買い手は依然として住宅価格を押し上げている。
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日本の金融庁は、銀行による海外のノンバンク貸付機関や不動産会社への融資に対する審査を強化する。
日本経済新聞は、金融庁が国内金融機関に対し、海外のノンバンク貸付機関や不動産会社への融資に関連する信用リスクを適切に評価しているか審査すると報じた。同庁はまた、データセンターなどの施設への投資・融資政策、プロジェクト選定、リスク管理についても審査する。
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不動産市場の低迷を受け、「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏の12億ドルの負債が中国で議論を呼んでいる。
今年の夏、ポッドキャストのインタビューで『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏が12億ドルの負債を抱えていると明かしたことが、中国の不動産投資家の間で熱い議論を巻き起こしました。近年、市場の深刻な下落により多くの投資家が大きな損失を被ったため、キヨサキ氏の巨大なレバレッジ操作は、彼らに畏敬の念を抱かせると同時に、苦々しい思いを抱かせました。
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マレーシアのジョホール州摂政TMJ、シンガポールでの土地売却計画で10億ドル超の税金に直面
マレーシアのジョホール州摂政TMJ、シンガポールでの土地売却計画で10億ドル超の税金に直面
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気候変動リスクがインドの不動産市場の評価額を再構築している
インドの異常気象は不動産市場の経済情勢を変化させており、ムンバイやバンガロールなどの都市のデベロッパーは、建物を洪水から守るために数百万ドルを投じています。気候変動へのレジリエンスは、不動産価値を測る新たな基準となりつつあります。
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米国の7月建設支出は予想外に0.5%減少し、2兆1580億ドルとなり、過去3年近くで最低水準を記録しました。
米商務省国勢調査局が火曜日に発表した報告によると、7月の減少幅は2023年10月以来の最低水準を記録した。これは主に住宅ローン金利の上昇が戸建て住宅建設を抑制したためである。住宅建設量は1.3%急落し、そのうち戸建て住宅プロジェクトは3.2%減少した。2022年のCHIPSおよび科学法による押し上げ効果が薄れるにつれて、工場建設支出も0.8%減少した。
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ScionグループとAres Management Corp.傘下のファンドは、約4億3500万ドルで米国の学生寮コミュニティ4ヶ所を買収しました。これは、両社が新たに設立したパートナーシップによる2件目の取引となります。
ScionグループとAres Management Corp.傘下のファンドは、約4億3500万ドルで米国の学生寮コミュニティ4ヶ所を買収しました。これは、両社が新たに設立したパートナーシップによる2件目の取引となります。
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AIが雇用情勢を再構築する中、シアトルは不動産市場の減速に直面
AIが雇用情勢を再構築する中、シアトルは不動産市場の減速に直面
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オーストラリアの不動産ブームに亀裂の兆候が見られ、家計の富を脅かすだけでなく、金融システム全体に波及効果をもたらしています。
オーストラリアの不動産ブームに亀裂の兆候が見られ、家計の富を脅かすだけでなく、金融システム全体に波及効果をもたらしています。
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アレス・マネジメントは、日本の物流ファンド向けに38億ドルを調達し、同社の不動産事業におけるクローズドエンド型機関投資家向けファンドとしては過去最大の調達額を記録しました。
アレス・マネジメント・コープは、最新の日本特化型物流開発ファンド向けに6,120億円（約38億ドル）を調達しました。これは、同社の不動産事業にとって過去最大のクローズドエンド型機関投資家向けファンドの資金調達となります。
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バークシャーが住宅建設会社を68億ドルで買収、JPモルガン・チェースは住宅分野に7,500億ドルを投入すると約束
バークシャーは7月24日、住宅建設業者テイラー・モリソンを68億ドルで買収し、クレイトン・プロパティーズ・グループに統合しました。さらに、JPモルガン・チェースは最近、2035年までに7,500億ドルを投じて手頃な価格の住宅プログラムを支援すると発表しました。これには、100万戸の手頃な価格の住宅の新築または維持、および50万人の顧客の住宅購入支援が含まれます。このコミットメントは、以前のコミット
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オーストラリアのプライベートクレジットファンドは、不動産開発業者Bathla Groupの破綻が業界の不動産投資に対する懸念を引き起こした後、投資家のパニックを抑えようと努めている。
オーストラリアのプライベートクレジットファンドは、不動産開発業者Bathla Groupの破綻が業界の不動産投資に対する懸念を引き起こした後、投資家のパニックを抑えようと努めている。
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中国証券監督管理委員会、上場不動産開発企業の再融資とM&Aを支援する文書を発表
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