CRED iQ分析显示，美国银行持有的多户住宅贷款拖欠率在2026年第二季度从第一季度的1.47%降至1.41%。然而，逾期90天以上的拖欠率从1.07%升至1.10%，年化净核销率达到0.32%，是2025年全年核销率0.13%的两倍多。CRED iQ指出，这表明信贷周期处于“问题解决驱动”阶段而非完全解决阶段，且物业层面的运营费用增长速度快于收入，限制了贷款重置或再融资时的缓冲空间。