许多香港房东曾因拥有大量房产而被称为“商铺大王”，但随着疫情后租金暴跌以及银行信贷收紧，他们纷纷破产。 中原商置报告称，香港商铺价格较2018年的峰值已下跌逾40%，且目前尚无市场好转的明确迹象。