許多香港房東曾因擁有大量房產而被稱為“商鋪大王”，但隨着疫情後租金暴跌以及銀行信貸收緊，他們紛紛破產。 中原商置報告稱，香港商鋪價格較2018年的峯值已下跌逾40%，且目前尚無市場好轉的明確跡象。