华尔街机构正日益将AI数据中心作为一项重要的房地产投资推向市场，但这些投资正面临日益增长的政治、流动性和项目风险。黑石集团（Blackstone）今年早些时候推出的房地产投资信托基金（REIT）Digital Infrastructure Trust（BXDC），自5月中旬首次亮相以来，股价已下跌约16%。Blue Owl和Brookfield Asset Management等其他公司也在推行类似策略。

该行业面临显著阻力，包括政治反弹，导致纽约州和德克萨斯州等多个州暂停批准新的超大规模数据中心项目。项目风险也显而易见，甲骨文（Oracle）股价在9月下旬下跌4%，此前该公司因监管障碍和当地反对，对其在新墨西哥州的数据中心园区发布了不可抗力通知。在全球范围内，一家由英伟达（Nvidia）和黑石集团支持的澳大利亚数据中心公司最近因投资者兴趣疲弱而撤回了其首次公开募股（IPO）计划。