華爾街機構正日益將AI數據中心作為一項重要的房地產投資推向市場，但這些投資正面臨日益增長的政治、流動性和項目風險。黑石集團（Blackstone）今年早些時候推出的房地產投資信託基金（REIT）Digital Infrastructure Trust（BXDC），自5月中旬首次亮相以來，股價已下跌約16%。Blue Owl和Brookfield Asset Management等其他公司也在推行類似策略。

該行業面臨顯著阻力，包括政治反彈，導致紐約州和德克薩斯州等多個州暫停批准新的超大規模數據中心項目。項目風險也顯而易見，甲骨文（Oracle）股價在9月下旬下跌4%，此前該公司因監管障礙和當地反對，對其在新墨西哥州的數據中心園區發佈了不可抗力通知。在全球範圍內，一家由英偉達（Nvidia）和黑石集團支持的澳大利亞數據中心公司最近因投資者興趣疲弱而撤回了其首次公開募股（IPO）計劃。