盛智文（Allan Zeman）的兰桂坊集团（Lan Kwai Fong Group）在香港推出首个豪宅项目“181 Clearwater”。该项目位于西贡郊区，由兰桂坊集团与远东发展（Far East Consortium）及显利工程（Hien Lee Engineering）合作开发，已获预售批准，预计于2027年中竣工。项目包含26栋私人花园别墅，面积介于1,877至2,867平方英尺，将泰式度假村风格引入香港。盛智文看好北部都会区发展，并表示若价格合适，将出售其兰桂坊资产。