盛智文（Allan Zeman）的蘭桂坊集團（Lan Kwai Fong Group）在香港推出首個豪宅項目“181 Clearwater”。該項目位於西貢郊區，由蘭桂坊集團與遠東發展（Far East Consortium）及顯利工程（Hien Lee Engineering）合作開發，已獲預售批准，預計於2027年中竣工。項目包含26棟私人花園別墅，面積介於1,877至2,867平方英尺，將泰式度假村風格引入香港。盛智文看好北部都會區發展，並表示若價格合適，將出售其蘭桂坊資產。