中指研究院は「2026年中国不動産市場見通し」を発表し、その中で、中立的なシナリオの下では、2026年の新築分譲住宅の販売面積は前年比6.2％減となり、市場は依然として調整局面にあると予測している。現在の住宅需要の特徴は著しく変化しており、住み替え需要の割合が増加しており、その購入判断は所得見通しや市場への信頼感の影響をより受けやすくなっている。現在、住民の雇用・所得見通しは依然として弱含みであることから、短期的な販売規模には一定の圧力がかかり、市場の二極化傾向は継続する見通しであり、「好立地＋良質な住宅」には構造的な機会が存在する。総合的に見て、中立的なシナリオの下では、2026年の全国の新築分譲住宅販売面積は前年比6.2％減となる見込みである。（中指研究院）