中指研究院發佈2026年中國房地產市場展望，其中提出，中性假設下，預計2026年新建商品房銷售面積同比下降6.2%，市場仍處調整階段。當前住房需求特徵已發生顯著變化，改善性需求佔比提升，其購房決策更易受收入預期和市場信心影響。考慮到當前居民就業收入預期仍偏弱，短期銷售規模仍面臨一定壓力，市場分化態勢或將延續，“好城市+好房子”具備結構性機會。綜合來看，中性情形下，預計2026年全國新建商品房銷售面積同比下降6.2%。（中指研究院）