米国の親は、内国歳入庁（IRS）が毎月発表する連邦適用利率（AFR）で子供に住宅ローンを提供できます。この利率は通常、小売市場の金利よりも低いです。例えば、2026年8月の長期AFRは4.92%で、9年以上のローンに適用され、子供は金利割引に対して贈与税を支払う必要はありません。ローンが課税対象の贈与として再分類されないようにするためには、書面による約束手形を締結し、担保権を記録し、自動支払いを設定する必要があります。さらに、2026年の受贈者1人あたり年間1万9000ドルの贈与税免除額を毎年ローンの部分的な免除に利用でき、既婚の親は共同で子供1人あたり3万8000ドルを免除できます。