美國家長可以以國税局（IRS）每月公佈的適用聯邦利率（AFR）向子女提供抵押貸款，該利率通常低於零售市場利率。例如，2026年8月的長期AFR為4.92%，適用於9年以上的貸款，且子女無需為利率折扣支付贈與税。為確保貸款不被重新歸類為應税贈與，需簽訂書面本票、記錄留置權並設置自動付款。此外，2026年每位受贈人每年1.9萬美元的贈與税豁免額可用於每年免除部分貸款，已婚父母可共同免除每位子女3.8萬美元。