iSharesモーゲージ不動産ETF（REM）は9%の利回りを提供していますが、過去5年間で価格は9%下落しており、レバレッジをかけたモーゲージスプレッドに注力しているため、実体のある建物ではなく、純資産価値が縮小しています。分析によると、投資家はRealty Income（O）、VICI Properties（VICI）、W. P. Carey（WPC）などのエクイティ・ネットリース型不動産投資信託（REIT）を検討することができます。これらのファンドは同時期にプラスの価格リターンを達成しており、実際の不動産資産と契約で定められた賃料上昇条項に裏打ちされているため、より強い回復力と収益成長の可能性を秘めています。