iShares 모기지 부동산 ETF(REM)는 9%의 수익률을 제공하지만 지난 5년간 가격이 9% 하락했습니다. 이는 실물 건물이 아닌 레버리지 모기지 스프레드에 집중하여 순자산 가치가 감소했기 때문입니다. 분석에 따르면 투자자들은 Realty Income(O), VICI Properties(VICI), W. P. Carey(WPC)와 같은 지분 순임대 부동산 투자 신탁(REITs)을 고려할 수 있습니다. 이들 펀드는 같은 기간 동안 긍정적인 가격 수익률을 달성했으며, 실제 부동산 자산과 계약상 임대료 인상 조항을 기반으로 더 강력한 회복력과 수익 성장 잠재력을 가지고 있습니다.