iShares抵押贷款房地产ETF（REM）提供9%的收益率，但过去五年间价格下跌了9%，其净资产价值因专注于杠杆化抵押贷款利差而非实体建筑而缩水。 分析表明，投资者可考虑Realty Income（O）、VICI Properties（VICI）和W. P. Carey（WPC）等股权净租赁型房地产投资信托基金（REITs），这些基金在同一时期实现了正的价格回报，且因有实际房地产资产和合同约定的租金上涨条款作为支撑，具有更强的韧性和收益增长潜力。