iShares抵押貸款房地產ETF（REM）提供9%的收益率，但過去五年間價格下跌了9%，其淨資產價值因專注於槓桿化抵押貸款利差而非實體建築而縮水。 分析表明，投資者可考慮Realty Income（O）、VICI Properties（VICI）和W. P. Carey（WPC）等股權淨租賃型房地產投資信託基金（REITs），這些基金在同一時期實現了正的價格回報，且因有實際房地產資產和合同約定的租金上漲條款作為支撐，具有更強的韌性和收益增長潛力。