バンク・オブ・アメリカのデータによると、年金基金を含む機関投資家は、戦略的な長期投資として、年間100万エーカーのペースで米国の森林地を購入している。しかし、一部のファイナンシャルアドバイザーは、森林地投資の短期的なリターンは極めて低く、現在の供給過剰により価格は横ばいであると警告している。全米不動産投資信託受託者協議会（NCREIF）の森林地指数は、2026年第2四半期に0.95%の総リターンを記録した。2025年第3四半期から2026年第3四半期にかけて、サウスカロライナ州の松材パルプ材と製材の価格はそれぞれ約33%と6%下落したが、同時期に広葉樹製材の価格は約40%上昇した。