중지연구원(中指研究院)이 발표한 ‘2026년 중국 부동산 시장 전망’ 보고서에 따르면, 2026년을 전망할 때 정책의 강력한 이행, 경제 기초 여건의 호전, 그리고 주민들의 고용 및 소득 전망 개선이 여전히 주택 구매 수요 회복의 중요한 토대가 될 것이라고 밝혔다. 정책이 선제적으로 시행되면 주택 수요의 조기 활성화에 도움이 되겠지만, 현재 시장 전체는 여전히 ‘재고 소진’ 단계에 있으며, 최근 몇 년간 신규 착공 및 토지 거래 면적이 전반적으로 현저히 감소한 영향으로 일부 핵심 도시의 신규 주택 공급이 일정 규모를 유지하는 것을 제외하고는 대다수 도시에서 신규 분양 물량이 제한적일 것으로 보인다. 시장은 미분양 재고 소진을 주된 과제로 삼고 있어, 시장 수급 회복에는 여전히 일정한 압박이 존재한다. ‘중국 부동산 산업 중장기 발전 동향 모델’에 따른 추산 결과, 2026년 전국 부동산 시장은 ‘판매 감소세가 지속되고, 착공은 저조한 수준을 유지하며, 투자 조정 압박은 여전히 크다’는 특징을 보일 것으로 예상된다. (중지연구원)