CNBC는 전문가 분석을 인용하여, 금리 인상에도 불구하고 현재 부동산 펀더멘털이 강하여 부동산투자신탁(REITs)이 과거처럼 심각한 타격을 받지 않았다고 지적했습니다. Cohen & Steers의 애널리스트 Seth Laughlin은 지난 1년간 10년 만기 미국 국채 수익률이 100bp 상승하여 차입 비용이 증가했지만, REITs의 이익 성장이 가속화되어 올해 9%에 달할 것으로 예상된다고 말했습니다. Hoya Capital Real Estate의 David Auerbach는 REITs와 금리의 상관관계가 4년래 최저치로 떨어졌으며, 데이터 센터를 제외한 개발 프로젝트 파이프라인이 2022년 최고치와 2019년 수준보다 훨씬 낮다고 덧붙였습니다. 올해 들어 현재까지 FTSE NAREIT All REITs 지수는 6% 이상의 수익률을 기록했습니다.