CNBC援引专家分析指出，尽管利率上升，但当前房地产基本面强劲，使得房地产投资信托（REITs）并未像以往那样受到严重冲击。Cohen & Steers的分析师Seth Laughlin表示，虽然10年期美债收益率在过去一年上升了100个基点，增加了借贷成本，但REITs的盈利增长加速，预计今年将达到9%。Hoya Capital Real Estate的David Auerbach补充称，REITs与利率的相关性已降至四年低点，且开发项目管道（数据中心除外）远低于2022年峰值和2019年水平。今年迄今，富时NAREIT全REIT指数回报率已超过6%。