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모건 스탠리와 JLL 분석: 글로벌 오피스 시장 심화된 양극화, 프리미엄 부동산은 인기, 나머지는 압력 직면
분석가들은 홍콩부터 뉴욕까지 전 세계 오피스 시장이 양극화되고 있다고 지적합니다. 임차인들이 최고급 부동산 공간을 놓고 경쟁하면서 임대료가 상승하는 반면, 다른 부동산들은 임대료 하락, 낮은 점유율, 자금 조달 압력에 직면하고 있습니다. 이러한 양극화는 전 세계적인 '품질 추구' 경향과 임대료 펀더멘털 개선 및 부동산 가치 회복 간의 단절을 반영합니다.
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