アナリストは、香港からニューヨークに至るまで、世界のオフィス市場で二極化が進んでいると指摘しています。テナントが優良物件スペースを奪い合うことで賃料が上昇する一方、その他の物件では賃料下落、低入居率、資金調達圧力に直面しています。この二極化は、世界的な「質の追求」のトレンドと、賃貸のファンダメンタルズ改善と物件価値回復との間の乖離を反映しています。