스리랑카 부동산 시장은 고급 부동산 호황을 겪고 있으며, 이는 중국 개발업자들에게 낙관적인 분위기를 가져다주고 있습니다. 그러나 분석가들은 지난 10년간 중국의 해외 부동산 투자가 여러 차례 실망스러웠고, 스리랑카의 불균일한 규제와 과도한 투기가 시장을 호황에서 불황으로 이끌 수 있다고 경고합니다. 상하이 예랑 캐피탈(Shanghai Yelang Capital)의 왕펑(Wang Feng) 회장은 중국 개발업자들이 국내 시장에서 교훈을 얻었으며 신중함을 유지할 것이라고 밝혔습니다. 중국항만공사(China Harbor Engineering Company)와 스리랑카 정부가 공동 개발한 콜롬보 항구 도시(Colombo Port City)의 세 가지 새로운 고급 주택 프로젝트는 현지 구매자들을 끌어모았으며, 총 투자액은 6억 5천만 달러에 달하고 개발업자들은 4년 이내에 최대 100%의 수익률을 예상하고 있습니다. 스리랑카 중앙은행 조사에 따르면, 2026년 1분기에는 20% 이상의 아파트가 투자 목적으로 사용되었으며, 고급 프로젝트의 매출 비중은 1년 전 33%에서 52%로 증가했습니다. 시장의 낙관론에도 불구하고 규제 측면에서는 여전히 의문이 남아 있습니다. 스리랑카 아파트 관리국(Sri Lanka Condominium Management Authority)은 주로 완공된 건물을 규제하며, 빠르게 변화하는 선분양 시장에 대한 규제 능력은 제한적입니다. 또한, 중국 초상항구홀딩스(China Merchants Port Holdings)는 10월 15일 콜롬보에 2억 8천만 달러를 투자할 예정이었던 물류 허브 프로젝트에서 철수한다고 발표했습니다.