房地产数据公司CEO Nick Gerli表示，目前美国10年期国债收益率已升至5.18%（周三收于5.11%），轻松超过了单户住宅4.8%的租金资本化率。这种“负住房利差”现象（低风险美债收益率高于房地产租金回报）是自2007年7月以来最显著的，主要受油价冲击、借贷狂潮以及美联储近期加息的推动。