房地產數據公司CEO Nick Gerli表示，目前美國10年期國債收益率已升至5.18%（週三收於5.11%），輕鬆超過了單户住宅4.8%的租金資本化率。這種“負住房利差”現象（低風險美債收益率高於房地產租金回報）是自2007年7月以來最顯著的，主要受油價衝擊、借貸狂潮以及美聯儲近期加息的推動。