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美国住房市场
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摩根士丹利报告指出美国住房市场正经历结构性重置，可负担性难回2022年前水平
摩根士丹利财富管理高级经济学家兼策略师Sarah Wolfe在6月16日的报告中指出，即使抵押贷款利率最终降至5%（基准情景），月供占家庭收入的比例仍将维持在21%左右，远高于2022年前15%的平均水平。报告预计，2026年房价将上涨约2%，2027年上涨3%，主要受供应有限和需求稳定支撑。该行认为，住房市场并非暂时低迷，而是正在重置到一个更受限制的均衡状态。
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伯克希尔加大了对美国住房市场的押注，新购入了D.R. Horton的股份，并将持有的Lennar股份增持了近30%
根据监管文件显示，伯克希尔已加大了对美国住房市场的投资。这家综合企业新购入了美国顶级住宅建筑商D.R. Horton的股份（尽管持股比例较小），并将所持住宅建筑商Lennar的股份增持了近30%。
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随着7月需求创下历史新低，且卖方供过于求比例达51%，美国住房市场已明显向买家倾斜
7月份，美国购房需求创下历史新低，购房者仅有96.7万人，而卖家却达146万人，导致卖家供过于求的比例高达51%。目前，近80%的主要大都市区已进入买方市场，这使购房者获得了更大的议价能力。 迈阿密领衔这一趋势，其卖家数量比买家多出154%，纳什维尔及德克萨斯州的几个大都市区紧随其后。高企的抵押贷款利率、居高不下的房价以及经济不确定性被认为是导致买家持观望态度的关键因素。
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摩根士丹利报告指出美国住房市场正经历结构性重置，可负担性难回2022年前水平
摩根士丹利财富管理高级经济学家兼策略师Sarah Wolfe在6月16日的报告中指出，即使抵押贷款利率最终降至5%（基准情景），月供占家庭收入的比例仍将维持在21%左右，远高于2022年前15%的平均水平。报告预计，2026年房价将上涨约2%，2027年上涨3%，主要受供应有限和需求稳定支撑。该行认为，住房市场并非暂时低迷，而是正在重置到一个更受限制的均衡状态。
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伯克希尔加大了对美国住房市场的押注，新购入了D.R. Horton的股份，并将持有的Lennar股份增持了近30%
根据监管文件显示，伯克希尔已加大了对美国住房市场的投资。这家综合企业新购入了美国顶级住宅建筑商D.R. Horton的股份（尽管持股比例较小），并将所持住宅建筑商Lennar的股份增持了近30%。
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随着7月需求创下历史新低，且卖方供过于求比例达51%，美国住房市场已明显向买家倾斜
7月份，美国购房需求创下历史新低，购房者仅有96.7万人，而卖家却达146万人，导致卖家供过于求的比例高达51%。目前，近80%的主要大都市区已进入买方市场，这使购房者获得了更大的议价能力。 迈阿密领衔这一趋势，其卖家数量比买家多出154%，纳什维尔及德克萨斯州的几个大都市区紧随其后。高企的抵押贷款利率、居高不下的房价以及经济不确定性被认为是导致买家持观望态度的关键因素。
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