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美国房利美和房地美调整信用评分体系，采用FICO竞争对手，特朗普政府及贷款机构料降低抵押贷款成本，但承保风险引担忧
美国房利美和房地美调整信用评分体系，采用FICO竞争对手，特朗普政府及贷款机构料降低抵押贷款成本，但承保风险引担忧
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联邦住房金融局局长普尔特发推称房利美和房地美将统一抵押贷款定价，FICO股价盘中一度暴跌近30%
联邦住房金融局局长比尔·普尔特（Bill Pulte）周一（9月28日）发推宣布，房利美和房地美将统一抵押贷款定价，把FICO的竞争对手VantageScore 4.0纳入现有的FICO Classic定价网格。此举结束了FICO在抵押贷款申请中长期以来的垄断地位。受此消息影响，FICO股价在周一盘前交易中一度下跌超过20%，市值损失超30亿美元；到上午11点，跌幅接近30%，市值损失超过40亿美
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房利美和房地美允许抵押贷款机构使用VantageScore 4.0信用评分模型
美国政府支持企业房利美和房地美已批准抵押贷款机构使用VantageScore 4.0信用评分模型，适用于所有出售给两家公司的抵押贷款。此举是此前有限推广的扩大，联邦住房金融局（FHFA）局长Bill Pulte于9月3日在X平台发文证实了这一消息。VantageScore 4.0模型纳入了租金支付等传统FICO评分未考虑的数据点，可能有助于信用记录较薄的购房者获得抵押贷款或更优惠的利率。此外，联邦
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分析师预计，受高通胀影响，2027年美国房贷利率将维持在7%左右，房价将上涨2.2%
房利美（Fannie Mae）和美国抵押贷款银行家协会（MBA）预测，明年30年期固定抵押贷款利率平均将达到6.7%，较此前预测有显著上升。 部分受新一轮关税和伊朗局势影响而推高的通胀，正推高国债收益率和借贷成本。预计2027年全美房价也将上涨2.2%。
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调查显示72%的美国购房者暂停购房以等待更低的抵押贷款利率，其中41%已表示后悔
由Neighbors Bank委托进行的一项针对1000名潜在购房者的调查发现，大多数购房者无法准确说出当前利率水平。房利美(Fannie Mae)和抵押贷款银行家协会(MBA)等机构的预测显示，30年期固定抵押贷款利率在未来几年内可能不会回到购房者期望的低点。例如，房利美预计2026年剩余时间平均利率为6.4%，2027年降至6.3%；MBA则预测第三和第四季度以及2027年全年利率为6.5%。
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据房地美（Freddie Mac）报告，美国30年期固定抵押贷款利率升至6.66%，回到了四周前的水平
15年期固定利率抵押贷款的平均利率也从上周的5.95%升至5.98%。 今年以来，抵押贷款利率总体呈上升趋势，这主要是由于美国与伊朗的冲突——该冲突导致原油价格飙升，加剧了通胀加剧的预期，同时市场对美国政府债务不断攀升的担忧也在加剧。
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美国房利美和房地美调整信用评分体系，采用FICO竞争对手，特朗普政府及贷款机构料降低抵押贷款成本，但承保风险引担忧
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联邦住房金融局局长普尔特发推称房利美和房地美将统一抵押贷款定价，FICO股价盘中一度暴跌近30%
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据房地美（Freddie Mac）报告，美国30年期固定抵押贷款利率升至6.66%，回到了四周前的水平
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