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商業用不動産
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アマゾンの子会社とシンガポールを拠点とするShorea Capitalが香港の商業用不動産を買収した。これは外国人投資家の関心の高まりを浮き彫りにしている。
仲介によると、外国人投資家は香港の商業用不動産への投資を継続している。Shorea Capitalは、上環にある複合オフィス・商業施設「The Pemberton」を非公開の価格で落札した。
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ウォール・ストリート・ジャーナル：2021年に発行された一部の集合住宅モーゲージプールにおける不良債権比率が8月に28%に上昇した。
商業用不動産担保ローン担保証券（CLO）の不良債権比率は、8月に28%に上昇し、7月の19%を上回りました。これらの変動金利ローンは、改修が必要な物件など、リスクの高い買収の資金調達に利用されることがあります。先週の米連邦準備制度（FRB）による利上げは、オーナーや貸し手が業績の悪い物件を売却せざるを得なくさせ、安値を求める買い手に機会を提供する可能性があります。
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シンガポール資本を筆頭とする東南アジアの投資家が、香港の商業用不動産における最大の非現地購入者となった。
サヴィルズによると、東南アジアの投資家が香港の商業用不動産における最大の非現地購入者となっている。火曜日現在、今年これまでの香港における5,000万香港ドル以上の商業用不動産取引総額は、推定303億6,000万香港ドル（38億7,000万ドル）に達している。
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米国10年債利回りが4.97%に上昇し、2023年以来の高値を更新して5%に迫り、商業用不動産融資のリスクを増大させている。
米国10年債利回りは先週末4.97%で取引を終え、週内に19ベーシスポイント上昇し、2023年以降の最高水準に達し、2007年以降の高値に迫っています。この動きにより、長期的な資本コストが商業用不動産（CRE）の引き受けにおける中心的な考慮事項として再び浮上しました。これは、借入コストと必要リターンを上昇させる可能性があり、データセンター、物流、集合住宅などの資本集約型不動産セクターに課題をもたら
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Circlemarkのレポートによると、ニューヨーク市では今後12か月で商業用不動産ローンが59億ドル満期を迎え、そのうちマンハッタンが79%を占める。
債務追跡会社Circlemarkの最新データによると、ニューヨーク市では2026年9月から2027年9月の間に、総額59億ドルに上る274件の商業用不動産ローンが満期を迎える。このうちマンハッタンのローンが満期総額の79%を占める。報告書はまた、オフィスビル向けローンが満期総額の39%にあたる23億ドルに達すると指摘している。さらに、166件、25億ドル相当のローンがすでに満期を過ぎているが未返済
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9月のCMBS満期総額は27.4億ドルで、そのうち26.96%のローンは借り換え問題により大幅に減損しています。
Treppの分析によると、9月のプライベートブランドCMBSのハード満期額は合計27億4000万ドルで、100件の一括ローンが含まれており、8月の54億9000万ドルから減少しました。しかし、借り換え状況は低調で、満期残高のうち26.96%が現在の債務利回りが6%を下回っており、前月の18.13%から上昇しました。Treppはこの比率を「深刻な損害」と分類しています。その中でも、小売物件の深刻な損
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テキサス州の集合住宅ローン総額は5億6,200万ドルに達し、9月の商業用不動産担保権執行オークション総額7億7,800万ドルの70%以上を占めた。これは、同州の苦境に緩和の兆しが見られないことを示している。
テキサス州の集合住宅ローンは総額5億6,200万ドルに達し、9月の商業用不動産担保権執行オークション総額7億7,800万ドルの70%以上を占め、苦境の緩和の兆候は見られない。S2 Capital、Lurin Capital、GVAなどの苦境にあるシンジケートローン機関がリストの大部分を占め、S2 Capitalのヒューストンとダラスの物件はデフォルトのリスクに直面している。このうち16の物件は複数
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JLL：流動性上昇に牽引され、商業用不動産投資家の競争が過去1年間で最も力強い成長を示す
JLLが火曜日に発表した四半期入札・信用指数によると、7月の商業用不動産入札活動は過去1年間で最も力強い月次改善を記録し、独立系入札者の数は同指数の5年間の歴史の中で2番目に高い水準となった。貸し手間の競争も過去最高をはるかに上回った。JLLは、マクロ環境には不確実性が残るものの、市場で活発な資本の規模が市場の変動を相殺しており、あらゆる方面からの信用フローがより円滑になっていると指摘した。投資家
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アマゾンの子会社とシンガポールを拠点とするShorea Capitalが香港の商業用不動産を買収した。これは外国人投資家の関心の高まりを浮き彫りにしている。
仲介によると、外国人投資家は香港の商業用不動産への投資を継続している。Shorea Capitalは、上環にある複合オフィス・商業施設「The Pemberton」を非公開の価格で落札した。
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ウォール・ストリート・ジャーナル：2021年に発行された一部の集合住宅モーゲージプールにおける不良債権比率が8月に28%に上昇した。
商業用不動産担保ローン担保証券（CLO）の不良債権比率は、8月に28%に上昇し、7月の19%を上回りました。これらの変動金利ローンは、改修が必要な物件など、リスクの高い買収の資金調達に利用されることがあります。先週の米連邦準備制度（FRB）による利上げは、オーナーや貸し手が業績の悪い物件を売却せざるを得なくさせ、安値を求める買い手に機会を提供する可能性があります。
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シンガポール資本を筆頭とする東南アジアの投資家が、香港の商業用不動産における最大の非現地購入者となった。
サヴィルズによると、東南アジアの投資家が香港の商業用不動産における最大の非現地購入者となっている。火曜日現在、今年これまでの香港における5,000万香港ドル以上の商業用不動産取引総額は、推定303億6,000万香港ドル（38億7,000万ドル）に達している。
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米国10年債利回りが4.97%に上昇し、2023年以来の高値を更新して5%に迫り、商業用不動産融資のリスクを増大させている。
米国10年債利回りは先週末4.97%で取引を終え、週内に19ベーシスポイント上昇し、2023年以降の最高水準に達し、2007年以降の高値に迫っています。この動きにより、長期的な資本コストが商業用不動産（CRE）の引き受けにおける中心的な考慮事項として再び浮上しました。これは、借入コストと必要リターンを上昇させる可能性があり、データセンター、物流、集合住宅などの資本集約型不動産セクターに課題をもたら
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Circlemarkのレポートによると、ニューヨーク市では今後12か月で商業用不動産ローンが59億ドル満期を迎え、そのうちマンハッタンが79%を占める。
債務追跡会社Circlemarkの最新データによると、ニューヨーク市では2026年9月から2027年9月の間に、総額59億ドルに上る274件の商業用不動産ローンが満期を迎える。このうちマンハッタンのローンが満期総額の79%を占める。報告書はまた、オフィスビル向けローンが満期総額の39%にあたる23億ドルに達すると指摘している。さらに、166件、25億ドル相当のローンがすでに満期を過ぎているが未返済
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9月のCMBS満期総額は27.4億ドルで、そのうち26.96%のローンは借り換え問題により大幅に減損しています。
Treppの分析によると、9月のプライベートブランドCMBSのハード満期額は合計27億4000万ドルで、100件の一括ローンが含まれており、8月の54億9000万ドルから減少しました。しかし、借り換え状況は低調で、満期残高のうち26.96%が現在の債務利回りが6%を下回っており、前月の18.13%から上昇しました。Treppはこの比率を「深刻な損害」と分類しています。その中でも、小売物件の深刻な損
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テキサス州の集合住宅ローン総額は5億6,200万ドルに達し、9月の商業用不動産担保権執行オークション総額7億7,800万ドルの70%以上を占めた。これは、同州の苦境に緩和の兆しが見られないことを示している。
テキサス州の集合住宅ローンは総額5億6,200万ドルに達し、9月の商業用不動産担保権執行オークション総額7億7,800万ドルの70%以上を占め、苦境の緩和の兆候は見られない。S2 Capital、Lurin Capital、GVAなどの苦境にあるシンジケートローン機関がリストの大部分を占め、S2 Capitalのヒューストンとダラスの物件はデフォルトのリスクに直面している。このうち16の物件は複数
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JLL：流動性上昇に牽引され、商業用不動産投資家の競争が過去1年間で最も力強い成長を示す
JLLが火曜日に発表した四半期入札・信用指数によると、7月の商業用不動産入札活動は過去1年間で最も力強い月次改善を記録し、独立系入札者の数は同指数の5年間の歴史の中で2番目に高い水準となった。貸し手間の競争も過去最高をはるかに上回った。JLLは、マクロ環境には不確実性が残るものの、市場で活発な資本の規模が市場の変動を相殺しており、あらゆる方面からの信用フローがより円滑になっていると指摘した。投資家
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