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不動産
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アナリストによると、JD.comが香港で不動産事業を13億ドルかけて拡大することは、同市の客足に依存する小売不動産モデルに課題を突きつける可能性がある。
この中国のEコマース大手は、過去2年間で香港の不動産に100億香港ドル（13億米ドル）以上を投資し、店舗、倉庫、その他の資産からなるネットワークを構築しました。アナリストは、この拡大が一部の小売業者にとって客足の重要性を低下させ、同時に物流ハブの価値を高める可能性があると見ています。
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ロバート・キヨサキ氏、12億ドルの負債を抱え、不動産資産の取得と合法的な節税に利用していると主張
『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏は、最近のポッドキャストでこの数字を心配していないと述べました。彼の元妻によると、この負債はキヨサキ氏とそのパートナーを含む不動産投資家グループが保有しており、約1500戸のアパートメントユニットと関連付けられていますが、彼個人の持ち分ははるかに小さいとのことです。キヨサキ氏の哲学は、借入金を戦略的に活用して収入を生み出し、価値を高める資産を取得
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中国人民銀行など3部門は、個人向け住宅ローンの期間を最長40年に延長し、既存住宅販売を推進し、不動産企業の再融資を支援する。
中国人民銀行と国家金融監督管理総局の2部門は、不動産信用管理に関する新規則を発表し、個人住宅ローンの期間を最長30年から最長40年に延長するとともに、開発、購入、運営の全チェーンにわたる信用制度を体系的に改革しました。同日、住宅都市農村建設部、自然資源部、国家金融監督管理総局は、分譲住宅の完成物件販売を秩序立てて推進し、「引き渡し即証明書交付」を実現するための文書を発行しました。また、中国証券監督
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中国、住宅販売改革措置を発表、デベロッパーにプレセールモデルではなく完成物件の販売を推進
中国、住宅販売改革措置を発表、デベロッパーにプレセールモデルではなく完成物件の販売を推進
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不動産仲介大手Compassは、非公開リスティング戦略を通じてマンハッタンの家賃を吊り上げた疑いで、先週ニューヨーク市で集団訴訟に直面しました。
ニューヨーク市のテナント2名が、Compassの非公開物件マーケティング戦略がマンハッタンの賃料価格を上昇させたとして、同社を提訴しました。消費者権利擁護者と業界専門家は、ZillowとCompassの間で物件掲載の管理を巡る競争が、最終的に買い手と売り手にコストを転嫁する可能性があると警告しています。
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香港の超富裕層、大幅な割引で豪邸が売却され数百万ドルの損失に直面
一部の豪邸が痛ましいほどの割引価格で売却され、財政的圧力を受けているオーナーが市場から撤退するために大幅な値下げを受け入れている中、香港の超富裕層は多大な損失に直面しています。 最近の例では、ベルエアの豪華住宅が1億3800万香港ドル（1760万米ドル）で売却されましたが、これは2018年の購入価格1億7500万香港ドルから約3700万香港ドル（約470万米ドル）低い価格でした。
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バフェット氏は、孫たちのために農地と小売不動産を保有していることを明らかにし、これらの投資には「下振れリスクがない」と述べ、今後数十年にわたって収入が増加する可能性があると語った。
バークシャー・ハサウェイの会長兼CEOであるウォーレン・バフェット氏は、株主への書簡の中で、自身の個人的な投資2件を振り返った。1986年に28万ドルで購入した400エーカーの農地と、1993年に購入したニューヨーク大学近くの商業用不動産である。彼は、これら2件の非株式投資は、子孫にとって「堅実で満足のいく保有」となるだろうと述べ、その収入は今後数十年にわたって成長し続けると予測した。バフェット氏
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米国の7月の新築住宅販売件数は前月比10.5%急減し、中央値価格は前年同月比0.9%下落した。
米国の7月の一戸建て新築住宅販売件数は年率換算で60万7000戸に減少し、予想の62万戸を下回った。市場供給量は6月の8.5ヶ月分から9.6ヶ月分へと急増し、販売待ちの住宅数も47万9000戸から48万8000戸に増加した。これは需要の低迷と在庫の増加を示している。
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仲量聯行によると、外国人居住者の流入により、香港の高級賃貸住宅の家賃は2026年に5%上昇する見込み。
仲量聯行によると、外国人居住者の流入により、香港の高級賃貸住宅の家賃は2026年に5%上昇する見込み。
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韓国の第2四半期における借り手1人当たりの新規住宅ローン金額は、過去最大の落ち込みを記録し、2億829万ウォン（15万9,900ドル）に減少しました。
4月から6月にかけて、韓国の借り手一人当たりの新規住宅ローン平均額は、3か月前の過去最高額2億2939万ウォンから2110万ウォン減少しました。韓国銀行が火曜日に報告したところによると、この減少は、過熱する不動産市場を冷ますために政府が導入した規制措置によるものです。
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フィッシャー・ブラザーズは、イスラエル債券市場を通じて約1億ドルを調達し、その一部をマンハッタンのオフィスビルにおけるJPモルガン・チェースの49%株式を1,150万ドルで取得するために使用しました。
ニューヨークのこの開発業者は8月13日、テルアビブ証券取引所に目論見書を提出し、約1億ドルの無担保社債発行を求めた。その資金の一部は、マンハッタンのミッドタウンにある605 Third AvenueビルにおけるJPモルガン・チェースの49%の株式取得に充てられる。JPモルガン・チェースは以前、その株式を4億2500万ドルと評価することを求めていたが、同ビルが4億ドルの抵当権を負っているため、Fis
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オーストラリアのプライベート・クレジット投資家は、不動産市場の減速とファンド評価に対する規制当局の調査を背景に、資産運用会社に対し透明性の向上を求めている。
オーストラリアのプライベートクレジット投資家は、国内不動産市場の減速と、非現実的な評価額を理由にプライベートファンドが規制当局の調査を受けていることを背景に、資産運用会社に対し透明性の向上を求めている。MA Financial Groupの共同CEOであるクリス・ワイク氏は、投資家が基礎となる資産を深く掘り下げていると述べた。高金利と税制改革の影響を受け、オーストラリアの住宅価格は過去2ヶ月間で2
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香港北部メトロポリス区の最初の住宅販売は低調なスタートとなり、購入者が遠隔地のテクノロジーハブの価格に納得せず、新たな経済エンジンを構築する上での障害が浮き彫りになった。
香港北部メトロポリス区の最初の住宅販売は低調なスタートとなり、購入者が遠隔地のテクノロジーハブの価格に納得せず、新たな経済エンジンを構築する上での障害が浮き彫りになった。
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先週土曜日、香港の住宅購入者は、コストパフォーマンスを重視する強い需要に後押しされ、華潤置地（チャイナリソースランド）の「スターリング」プロジェクトの全180戸を完売させ、取引額は16億香港ドル（2億400万米ドル）近くに達しました。
先週土曜日、香港の住宅購入者は、コストパフォーマンスを重視する強い需要に後押しされ、華潤置地（チャイナリソースランド）の「スターリング」プロジェクトの全180戸を完売させ、取引額は16億香港ドル（2億400万米ドル）近くに達しました。
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中国恒大の創業者である許家印氏は、深圳の裁判所から無期懲役を言い渡され、88億2,000万元（約13億1,000万ドル）の罰金を科されました。
この判決は、中国不動産業界の猛進時代の象徴的な終焉を告げるものです。
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中国国務院は「住宅積立金管理条例」を改正し、内装費と管理費を引出し範囲に含める。
中国国務院は「住宅積立金管理条例」を改正し、自己居住用住宅のリフォーム費用と管理費を積立金の引き出し対象に含め、住宅積立金による家賃支払いの引き出し制限を撤廃しました。このニュースを受け、不動産セクターは逆行高となりました。
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米国の7月の新築住宅着工件数は、市場予想の135.0万件を下回り、12.4%減の123.9万件となりました。
米国の7月の新築住宅着工件数は、市場予想の135.0万件を下回り、12.4%減の123.9万件となりました。
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Curinosのデータによると、米国のHELOC（ホームエクイティ・ライン・オブ・クレジット）の平均変動金利は7.16%に低下し、2026年以来の低水準を記録しました。一方、固定金利のホームエクイティ・ローンは平均7.35%で、両者の差は19ベーシスポイントでした。
不動産データ分析会社Curinosによると、2026年8月17日現在、米国のホームエクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）の平均変動金利は7.16%で、2026年に入ってからの最低値を記録しました。一方、固定金利のホームエクイティローンの全国平均金利は7.35%で、6月下旬に記録した2026年の最低値7.31%からわずかに上昇しました。現在、これら2種類のローン金利の間には19ベーシスポ
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インドネシアのデベロッパーModernland、来年満期を迎える2億7,450万ドルの債券について2度目の再編を模索
苦境に陥っているインドネシアの不動産会社PT Modernland Realtyは、米ドル建て債券の2度目の再編を求めている。同社は、来年満期を迎える2億7450万ドルの債券の満期日を延長し、最終的に資産担保型永久債に交換することを提案しており、同社が直面している流動性課題を浮き彫りにしている。
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住宅危機が住宅ローン担保証券の証券化ビジネスを急増させる
全国的な手頃な価格の住宅不足は、地方債市場において急速に成長しているセグメントを活況させています。これは、貸し手が多世帯住宅の住宅ローンを証券化することで、新たな融資のための資金を解放しているためです。
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韓国政府、住宅供給と金融支援計画を発表、年間家計債務増加目標を3%に引き上げ
韓国政府は8月13日、省庁横断の共同記者会見を開き、住宅供給と金融支援計画を発表しました。その中で、韓国金融サービス委員会（FSC）は、住宅開発を促進するため、不動産プロジェクトファイナンスに対する公的保証支援を、従来の26.3兆ウォンから47.8兆ウォン以上に大幅に拡大すると発表しました。さらに、非投機的な住宅購入者や賃借人（特に若者）の住宅金融ニーズを満たすため、政府は本年度の家計債務増加目標
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米国の7月中古住宅販売件数は前月比1.7%減の年率換算406万戸となり、中央値価格は前年同月比2%上昇の43万4100ドルとなった。
米国の7月の中古住宅販売件数は、前月比1.7%減の年率406万戸となり、市場予想の405万戸をわずかに上回りました。全米不動産協会（NAR）のデータによると、7月の中古住宅販売価格の中央値は前年同月比2%上昇し、43万4100ドルでした。住宅在庫は154万戸に達し、これは4.6か月分の供給量に相当します。
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住宅ローン信用枠（HELOC）の変動金利は2026年の新安値となる7.16%に低下し、一方、固定金利の住宅ローンは平均7.35%でした。
不動産データ分析会社Curinosによると、住宅担保信用枠（HELOC）の平均変動金利は7.16%に低下し、2026年の最低値を記録しました。一方、全国の固定金利住宅担保ローンの平均金利は7.35%で、6月下旬に記録した2026年の最低値7.31%からわずかに上昇しました。現在、両者の金利差は19ベーシスポイントです。これらの金利は、信用スコアが780点以上で、かつ最大複合ローン対価値比率が70%
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Yahoo Financeの記事がVanguard不動産ETFのVNQとVNQIを比較し、VNQIが4.68%の配当利回りと国際的な分散投資を提供していると指摘しています。
記事分析によると、Vanguardの不動産ETF VNQは米国不動産市場に特化しており、経費率は0.12%、配当利回りは3.51%です。対照的に、Vanguardのグローバル非米国不動産ETF VNQIはグローバル非米国不動産市場に特化しており、経費率は0.13%、配当利回りは4.68%に達します。記事は、VNQは成長と米国市場への集中を追求する投資家向けであり、VNQIは収入と地理的多様性を優先
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商業不動産価格が2018年のピークから40%以上下落し、回復の兆しが見えない中、香港の「店舗王」たちは破産危機に直面しています。
多くの香港の家主は、多数の不動産を所有していることから「店舗王」と呼ばれていましたが、パンデミック後の家賃暴落と銀行の信用引き締めにより、次々と破産しています。セントラライン・コマーシャルによると、香港の店舗価格は2018年のピークから40%以上下落しており、現在のところ市場が好転する明確な兆候は見られません。
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2026年第2四半期、米国銀行の集合住宅ローン延滞率は1.41%に低下したが、長期延滞と信用損失は増加した。
CRED iQの分析によると、米銀が保有する集合住宅ローン延滞率は、2026年第1四半期の1.47%から第2四半期には1.41%に低下しました。しかし、90日以上の延滞率は1.07%から1.10%に上昇し、年率純償却率は0.32%に達し、2025年通年の償却率0.13%の2倍以上となりました。CRED iQは、これは信用サイクルが「問題解決主導」の段階にあり、完全に解決された段階ではないことを示し
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CFA協会研究員分析：中国の若年投資家のリスク選好度は世界の同世代とほぼ同等だが、株式市場の低迷、不動産不振、デフレの影響を受け、ポートフォリオは依然として保守的傾向にある。
CFA Institute研究与政策センターのシニアリサーチフェローは、中国の若い投資家は世界の同世代と同様にリスクを負う意欲があるにもかかわらず、中国株式市場の長年の相対的な低迷、不動産市場の長期的な不振、デフレにより、彼らのポートフォリオは依然としてより保守的であると指摘しました。同協会は、このリスク意欲と実際の投資選択との間の乖離を「抱負と実行の間のギャップ」と表現しています。
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日本の不動産開発会社ヒューリックなどのコンソーシアムが、東京のオフィスビルを14億9000万ドルで買収。
日本の不動産開発会社ヒューリックなどが参加するコンソーシアムは、東京駅近くの超高層ビルの一部株式を約2300億円（14億9000万ドル）で取得しました。これは日本における単一建物取引としては最大級のものです。
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『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏が12億ドルの負債を抱えていると報じられた。同氏はこれを自身の富の蓄積戦略の一部であり、主に不動産投資ポートフォリオによるものだと述べている。
『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏は、自身の12億ドルの負債は、レバレッジを活用してキャッシュフローを生み出す投資を得るための富の蓄積戦略の一部であると述べました。彼の元妻であり長年のビジネスパートナーであるキム・キヨサキ氏は、この負債はロバート個人のものではなく、不動産投資家グループが保有する約1500戸のアパートポートフォリオの負債であり、法的な取り決めによって彼らの個人的責
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ブラックストーンのグローバル不動産事業責任者であるナディーム・メグジ氏が退任し、デビッド・レバイン氏とジョバンニ・クタイア氏が共同責任者に就任しました。
ブラックストーンは、グローバル不動産事業責任者のナディーム・メグジ氏が、単独で同事業を統括してから1年も経たずに辞任したことを確認しました。デビッド・レバイン氏とジョバンニ・クタイア氏が共同責任者に任命されました。メグジ氏は2008年にブラックストーンに入社し、2025年からグローバル不動産事業の単独責任者を務めていましたが、家族と過ごす時間を増やすため辞任したと報じられています。ブラックストーン
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米国の住宅ローン需要は2.7%減少し、30年固定金利の平均は6.85%に上昇しました。
米抵当銀行協会（MBA）のデータによると、先週の米国の住宅ローン申請件数は2.7%減少し、うち借り換え申請は6.2%減、住宅購入申請は0.2%減となった。同時期に、30年固定平均住宅ローン金利は6ベーシスポイント上昇し6.85%となり、借り手と不動産市場への圧力をさらに強めた。
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中国最高人民法院は、不動産開発業者の破産に関する初の体系的な司法指導意見を発表し、資産処分を円滑に進め、債権者を安心させることを目指します。
月曜日に発表されたこの枠組みは、存続可能な開発業者に対しては迅速な再編を、持続可能な価値を欠く開発業者に対しては迅速な清算を求めており、近年、資産処分を遅らせ、資本流入を妨げてきた様々な不整合を解消することを目的としている。
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セルベラスが不動産会社Tenet Equityを16億ドルで売却
セルベラス・キャピタル・マネジメントは、5年前に設立したネットリース不動産事業を16億ドルで売却し、人気が高まるこの種の不動産取引がもたらす市場需要を捉えました。
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CBRE予測：香港の非現地学生は2035年までに20万人に達し、教育分野の不動産需要は111万平方メートル急増する見込み
CBRE予測：香港の非現地学生は2035年までに20万人に達し、教育分野の不動産需要は111万平方メートル急増する見込み
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CNBC：中国の消費低迷が世界的な問題に、G20財務相会議で中国の輸出が世界の雇用に与える影響を議論、ベッセント米財務長官がG20共同声明への中国の反対を批判
CNBCのニュースレター「チャイナ・コネクション」によると、中国の個人消費の低迷は世界的な問題となっており、今月米国で開催されたG20財務大臣会議では、中国の輸出が他国で失業を引き起こしているかどうかについての議論が活発化した。米国財務長官のベッセント氏は、G20共同声明で中国に対し「国内消費を抑制する歪みを排除する」よう求める段落に反対した唯一の加盟国として中国を批判した。 マッコーリーのアナリ
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台湾の中央銀行による住宅ローン政策の引き締めにより、融資承認期間が長期化し、中間層が圧迫されている。しかし、資金力のある買い手は依然として住宅価格を押し上げている。
台湾の中央銀行による住宅ローン政策の引き締めにより、融資承認期間が長期化し、中間層が圧迫されている。しかし、資金力のある買い手は依然として住宅価格を押し上げている。
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日本の金融庁は、銀行による海外のノンバンク貸付機関や不動産会社への融資に対する審査を強化する。
日本経済新聞は、金融庁が国内金融機関に対し、海外のノンバンク貸付機関や不動産会社への融資に関連する信用リスクを適切に評価しているか審査すると報じた。同庁はまた、データセンターなどの施設への投資・融資政策、プロジェクト選定、リスク管理についても審査する。
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不動産市場の低迷を受け、「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏の12億ドルの負債が中国で議論を呼んでいる。
今年の夏、ポッドキャストのインタビューで『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏が12億ドルの負債を抱えていると明かしたことが、中国の不動産投資家の間で熱い議論を巻き起こしました。近年、市場の深刻な下落により多くの投資家が大きな損失を被ったため、キヨサキ氏の巨大なレバレッジ操作は、彼らに畏敬の念を抱かせると同時に、苦々しい思いを抱かせました。
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マレーシアのジョホール州摂政TMJ、シンガポールでの土地売却計画で10億ドル超の税金に直面
マレーシアのジョホール州摂政TMJ、シンガポールでの土地売却計画で10億ドル超の税金に直面
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気候変動リスクがインドの不動産市場の評価額を再構築している
インドの異常気象は不動産市場の経済情勢を変化させており、ムンバイやバンガロールなどの都市のデベロッパーは、建物を洪水から守るために数百万ドルを投じています。気候変動へのレジリエンスは、不動産価値を測る新たな基準となりつつあります。
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米国の7月建設支出は予想外に0.5%減少し、2兆1580億ドルとなり、過去3年近くで最低水準を記録しました。
米商務省国勢調査局が火曜日に発表した報告によると、7月の減少幅は2023年10月以来の最低水準を記録した。これは主に住宅ローン金利の上昇が戸建て住宅建設を抑制したためである。住宅建設量は1.3%急落し、そのうち戸建て住宅プロジェクトは3.2%減少した。2022年のCHIPSおよび科学法による押し上げ効果が薄れるにつれて、工場建設支出も0.8%減少した。
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ScionグループとAres Management Corp.傘下のファンドは、約4億3500万ドルで米国の学生寮コミュニティ4ヶ所を買収しました。これは、両社が新たに設立したパートナーシップによる2件目の取引となります。
ScionグループとAres Management Corp.傘下のファンドは、約4億3500万ドルで米国の学生寮コミュニティ4ヶ所を買収しました。これは、両社が新たに設立したパートナーシップによる2件目の取引となります。
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AIが雇用情勢を再構築する中、シアトルは不動産市場の減速に直面
AIが雇用情勢を再構築する中、シアトルは不動産市場の減速に直面
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オーストラリアの不動産ブームに亀裂の兆候が見られ、家計の富を脅かすだけでなく、金融システム全体に波及効果をもたらしています。
オーストラリアの不動産ブームに亀裂の兆候が見られ、家計の富を脅かすだけでなく、金融システム全体に波及効果をもたらしています。
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アレス・マネジメントは、日本の物流ファンド向けに38億ドルを調達し、同社の不動産事業におけるクローズドエンド型機関投資家向けファンドとしては過去最大の調達額を記録しました。
アレス・マネジメント・コープは、最新の日本特化型物流開発ファンド向けに6,120億円（約38億ドル）を調達しました。これは、同社の不動産事業にとって過去最大のクローズドエンド型機関投資家向けファンドの資金調達となります。
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バークシャーが住宅建設会社を68億ドルで買収、JPモルガン・チェースは住宅分野に7,500億ドルを投入すると約束
バークシャーは7月24日、住宅建設業者テイラー・モリソンを68億ドルで買収し、クレイトン・プロパティーズ・グループに統合しました。さらに、JPモルガン・チェースは最近、2035年までに7,500億ドルを投じて手頃な価格の住宅プログラムを支援すると発表しました。これには、100万戸の手頃な価格の住宅の新築または維持、および50万人の顧客の住宅購入支援が含まれます。このコミットメントは、以前のコミット
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オーストラリアのプライベートクレジットファンドは、不動産開発業者Bathla Groupの破綻が業界の不動産投資に対する懸念を引き起こした後、投資家のパニックを抑えようと努めている。
オーストラリアのプライベートクレジットファンドは、不動産開発業者Bathla Groupの破綻が業界の不動産投資に対する懸念を引き起こした後、投資家のパニックを抑えようと努めている。
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中国証券監督管理委員会、上場不動産開発企業の再融資とM&Aを支援する文書を発表
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