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상업용 부동산
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아마존의 자회사와 싱가포르에 본사를 둔 Shorea Capital이 홍콩 상업용 부동산을 인수하며 외국인 투자자들의 관심을 부각했습니다.
중개업체에 따르면 외국인 투자자들은 홍콩 상업용 부동산에 대한 투자를 지속하고 있습니다. Shorea Capital은 미공개 가격으로 상환에 위치한 복합 오피스 및 소매 부동산인 "The Pemberton"을 낙찰받았습니다.
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월스트리트저널: 2021년 발행된 일부 다가구 아파트 모기지 풀의 부실률이 8월에 28%로 상승했다.
상업용 부동산 담보부 대출(CLO)의 부실률은 8월에 28%로 7월의 19%보다 상승했습니다. 이러한 변동금리 대출은 때때로 리스크가 높은 인수 자금 조달에 사용되는데, 예를 들어 완전히 임대되기 위해 리노베이션이 필요한 부동산 등이 있습니다. 지난주 미 연방준비제도(Fed)의 금리 인상은 소유주와 대출 기관이 실적이 저조한 부동산을 매각하도록 강요할 수
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싱가포르 자본을 필두로 한 동남아시아 투자자들이 홍콩 상업용 부동산의 최대 비현지 구매자로 부상했습니다.
Savills에 따르면 동남아시아 투자자들이 홍콩 상업용 부동산의 가장 큰 비현지 구매자가 되었다고 한다. 화요일 현재, 올해 들어 지금까지 홍콩에서 5천만 홍콩 달러 이상의 상업용 부동산 거래 총액은 303억 6천만 홍콩 달러(38억 7천만 달러)에 달하는 것으로 추정된다.
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미국 10년물 국채 수익률이 4.97%까지 상승하여 2023년 이후 최고치를 기록하며 5%에 육박, 상업용 부동산 금융 리스크를 심화시키고 있습니다.
미국 10년 만기 국채 수익률은 지난 주말 4.97%로 마감하며 주간 19bp 상승하여 2023년 이후 최고 수준이자 2007년 이후 최고점에 근접했습니다. 이러한 추세는 장기 자본 비용을 상업용 부동산(CRE) 인수 평가의 핵심 요소로 다시 부각시키고 있습니다. 이는 차입 비용과 요구 수익률을 높여 데이터 센터, 물류, 다가구 주택과 같은 자본 집약적인
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Circlemark 보고서: 뉴욕시 상업용 부동산 대출 만기 도래액 향후 12개월간 59억 달러, 맨해튼이 79% 차지
부채 추적 회사인 Circlemark의 최신 데이터에 따르면, 뉴욕시는 2026년 9월부터 2027년 9월까지 총 59억 달러 규모의 상업용 모기지 대출 274건이 만기 도래하며, 이 중 맨해튼 대출이 전체 만기 도래액의 79%를 차지합니다. 보고서는 또한 오피스 빌딩 대출이 곧 만기 도래할 총액의 39%인 23억 달러를 차지한다고 밝혔습니다. 이 외에도
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9월 총 CMBS 만기 금액은 27억 4천만 달러이며, 이 중 26.96%의 대출이 재융자 문제로 인해 심각하게 감액되었습니다.
Trepp의 분석에 따르면, 9월 자체 브랜드 CMBS의 만기 도래액은 총 27억 4천만 달러로, 100건의 일괄 대출을 포함하며 8월의 54억 9천만 달러보다 감소했습니다. 그러나 재융자 상황은 부진하여, 만기 도래 잔액 중 26.96%가 현재 부채 수익률이 6% 미만으로, 지난달의 18.13%보다 증가했으며, Trepp은 이 비율을 "심각하게 손상됨"으
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텍사스주의 다가구 주택 대출 총액은 5억 6,200만 달러로, 9월 상업용 모기지 압류 경매 총액 7억 7,800만 달러의 70% 이상을 차지하며, 이는 해당 주의 어려움이 아직 완화될 기미를 보이지 않고 있음을 시사합니다.
텍사스주 다가구 주택 대출 총액이 5억 6,200만 달러에 달하며, 9월 상업용 모기지 담보권 경매 총액 7억 7,800만 달러의 70% 이상을 차지했고, 어려움이 완화될 조짐은 보이지 않고 있습니다. S2 Capital, Lurin Capital, GVA 등 어려움을 겪고 있는 신디케이트 대출 기관들이 목록의 대부분을 차지했으며, S2 Capital은 휴
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JLL: 유동성 증가에 힘입어 상업용 부동산 투자자 경쟁 1년 만에 가장 강력한 성장세 보여
JLL이 화요일 발표한 분기별 입찰 및 신용 지수에 따르면, 7월 상업용 부동산 입찰 활동은 1년 만에 가장 강력한 월별 개선을 기록했으며, 독립 입찰자 수는 해당 지수의 5년 역사상 두 번째로 높았다. 대출 기관 간의 경쟁 또한 이전 최고 기록을 훨씬 넘어섰다. JLL은 거시 환경의 불확실성에도 불구하고 시장에 활성화된 자본의 규모가 시장 변동성을 상쇄하
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아마존의 자회사와 싱가포르에 본사를 둔 Shorea Capital이 홍콩 상업용 부동산을 인수하며 외국인 투자자들의 관심을 부각했습니다.
중개업체에 따르면 외국인 투자자들은 홍콩 상업용 부동산에 대한 투자를 지속하고 있습니다. Shorea Capital은 미공개 가격으로 상환에 위치한 복합 오피스 및 소매 부동산인 "The Pemberton"을 낙찰받았습니다.
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월스트리트저널: 2021년 발행된 일부 다가구 아파트 모기지 풀의 부실률이 8월에 28%로 상승했다.
상업용 부동산 담보부 대출(CLO)의 부실률은 8월에 28%로 7월의 19%보다 상승했습니다. 이러한 변동금리 대출은 때때로 리스크가 높은 인수 자금 조달에 사용되는데, 예를 들어 완전히 임대되기 위해 리노베이션이 필요한 부동산 등이 있습니다. 지난주 미 연방준비제도(Fed)의 금리 인상은 소유주와 대출 기관이 실적이 저조한 부동산을 매각하도록 강요할 수
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싱가포르 자본을 필두로 한 동남아시아 투자자들이 홍콩 상업용 부동산의 최대 비현지 구매자로 부상했습니다.
Savills에 따르면 동남아시아 투자자들이 홍콩 상업용 부동산의 가장 큰 비현지 구매자가 되었다고 한다. 화요일 현재, 올해 들어 지금까지 홍콩에서 5천만 홍콩 달러 이상의 상업용 부동산 거래 총액은 303억 6천만 홍콩 달러(38억 7천만 달러)에 달하는 것으로 추정된다.
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미국 10년물 국채 수익률이 4.97%까지 상승하여 2023년 이후 최고치를 기록하며 5%에 육박, 상업용 부동산 금융 리스크를 심화시키고 있습니다.
미국 10년 만기 국채 수익률은 지난 주말 4.97%로 마감하며 주간 19bp 상승하여 2023년 이후 최고 수준이자 2007년 이후 최고점에 근접했습니다. 이러한 추세는 장기 자본 비용을 상업용 부동산(CRE) 인수 평가의 핵심 요소로 다시 부각시키고 있습니다. 이는 차입 비용과 요구 수익률을 높여 데이터 센터, 물류, 다가구 주택과 같은 자본 집약적인
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Circlemark 보고서: 뉴욕시 상업용 부동산 대출 만기 도래액 향후 12개월간 59억 달러, 맨해튼이 79% 차지
부채 추적 회사인 Circlemark의 최신 데이터에 따르면, 뉴욕시는 2026년 9월부터 2027년 9월까지 총 59억 달러 규모의 상업용 모기지 대출 274건이 만기 도래하며, 이 중 맨해튼 대출이 전체 만기 도래액의 79%를 차지합니다. 보고서는 또한 오피스 빌딩 대출이 곧 만기 도래할 총액의 39%인 23억 달러를 차지한다고 밝혔습니다. 이 외에도
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9월 총 CMBS 만기 금액은 27억 4천만 달러이며, 이 중 26.96%의 대출이 재융자 문제로 인해 심각하게 감액되었습니다.
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텍사스주 다가구 주택 대출 총액이 5억 6,200만 달러에 달하며, 9월 상업용 모기지 담보권 경매 총액 7억 7,800만 달러의 70% 이상을 차지했고, 어려움이 완화될 조짐은 보이지 않고 있습니다. S2 Capital, Lurin Capital, GVA 등 어려움을 겪고 있는 신디케이트 대출 기관들이 목록의 대부분을 차지했으며, S2 Capital은 휴
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JLL: 유동성 증가에 힘입어 상업용 부동산 투자자 경쟁 1년 만에 가장 강력한 성장세 보여
JLL이 화요일 발표한 분기별 입찰 및 신용 지수에 따르면, 7월 상업용 부동산 입찰 활동은 1년 만에 가장 강력한 월별 개선을 기록했으며, 독립 입찰자 수는 해당 지수의 5년 역사상 두 번째로 높았다. 대출 기관 간의 경쟁 또한 이전 최고 기록을 훨씬 넘어섰다. JLL은 거시 환경의 불확실성에도 불구하고 시장에 활성화된 자본의 규모가 시장 변동성을 상쇄하
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