米国10年債利回りは先週末4.97%で取引を終え、週内に19ベーシスポイント上昇し、2023年以降の最高水準に達し、2007年以降の高値に迫っています。この動きにより、長期的な資本コストが商業用不動産（CRE）の引き受けにおける中心的な考慮事項として再び浮上しました。これは、借入コストと必要リターンを上昇させる可能性があり、データセンター、物流、集合住宅などの資本集約型不動産セクターに課題をもたらします。市場は、米連邦準備制度(FRB)が9月16日の会合で利上げする確率を約70%と見ています。