2025년 9월 이후 연방준비제도(Fed)는 총 세 차례에 걸쳐 금리를 인하하여 연방기금 금리 목표 상한선을 3.75%로 낮췄다. 이에 따라 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 이 기사는 금리 인하 국면에서 세 가지 부동산 ETF가 두드러진 성과를 보였다고 지적한다:

1. **Vanguard 부동산 ETF (VNQ)**: 연초 대비 16% 상승했으며, 약 3.5%의 배당 수익률을 제공하며, 주로 다양한 미국 주식형 REIT에 투자한다.
2. **Hoya Capital 고배당 수익률 ETF (RIET)**: 연초 대비 12% 상승했으며, 지분형 REIT, 모기지형 REIT 및 REIT 우선주를 혼합하여 안정적인 월별 배당금을 제공하며, 현재 수익률은 10.5%에 육박한다.
3. **iShares 모기지 부동산 ETF (REM)**: 연초 대비 3% 상승했으며, 배당 수익률은 약 8.8%입니다. 주로 모기지 REIT에 투자하며, 단기 금리 하락과 10년 만기 미국 국채 수익률이 4.65% 수준을 유지함에 따라 발생하는 수익률 곡선의 가파른 경사화에서 혜택을 보고 있습니다.