自2025年9月以来，美联储已累计降息三次，将联邦基金利率目标上限下调至3.75%。受此影响，房地产市场表现活跃。文章指出，三只房地产ETF在降息周期中表现突出：

1. **Vanguard房地产ETF (VNQ)**：年至今上涨16%，提供约3.5%的股息收益率，主要投资于多元化的美国股权REITs。
2. **Hoya Capital高股息收益率ETF (RIET)**：年至今上涨12%，通过混合股权REITs、抵押贷款REITs和REIT优先股，提供稳定的月度派息，当前收益率接近10.5%。
3. **iShares抵押贷款房地产ETF (REM)**：年至今上涨3%，股息收益率约8.8%，主要投资于抵押贷款REITs，受益于短期利率下降而10年期美债收益率保持在4.65%附近所导致的收益率曲线陡峭化。