2026년 상반기 북미 데이터센터 흡수량은 25기가와트(GW)에 달해 전년 동기 대비 두 배, 2024년 상반기 대비 다섯 배 증가했습니다. JLL과 CBRE의 데이터에 따르면, 현재 건설 중인 데이터센터의 총 용량은 66GW를 초과하지만, 하이퍼스케일 클라우드 서비스 제공업체와 인공지능(AI) 기업들이 새로운 용량을 선점하면서 공실률은 역사적으로 낮은 1%를 유지하고 있습니다. AI 인프라에 의해 주도되는 이러한 수요 급증은 산업 발전 지형을 재편하고 있으며, 현재 건설 중인 프로젝트의 77%가 텍사스, 오하이오, 루이지애나 및 캐롤라이나 주와 같은 신흥 시장에 집중되어 있습니다. 이는 2025년 하반기의 64%에 비해 증가한 수치입니다. 반면, 북부 버지니아와 같은 기존 허브 지역은 전력 공급 및 토지 자원 제약으로 인해 개발 속도가 둔화되고 있습니다.