2026年上半年，北美數據中心吸納量達到25吉瓦，是上年同期的兩倍，也是2024年上半年數據的五倍。 據仲量聯行（JLL）和世邦魏理仕（CBRE）的數據，目前在建數據中心總容量超過66吉瓦，但由於超大規模雲服務商和人工智能企業預租了新容量，空置率仍維持在1%的歷史低位。 由人工智能基礎設施驅動的這一需求激增正在重塑行業的發展格局，目前77%的在建項目集中在得克薩斯州、俄亥俄州、路易斯安那州以及卡羅來納兩州等新興市場，而2025年下半年的這一比例僅為64%。 而北弗吉尼亞等成熟樞紐地區，則因電力供應和土地資源的限制，開發步伐正在放緩。