2026年上半年，北美数据中心吸纳量达到25吉瓦，是上年同期的两倍，也是2024年上半年数据的五倍。 据仲量联行（JLL）和世邦魏理仕（CBRE）的数据，目前在建数据中心总容量超过66吉瓦，但由于超大规模云服务商和人工智能企业预租了新容量，空置率仍维持在1%的历史低位。 由人工智能基础设施驱动的这一需求激增正在重塑行业的发展格局，目前77%的在建项目集中在得克萨斯州、俄亥俄州、路易斯安那州以及卡罗来纳两州等新兴市场，而2025年下半年的这一比例仅为64%。 而北弗吉尼亚等成熟枢纽地区，则因电力供应和土地资源的限制，开发步伐正在放缓。