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미국 10년물 국채 수익률이 4.97%까지 상승하여 2023년 이후 최고치를 기록하며 5%에 육박, 상업용 부동산 금융 리스크를 심화시키고 있습니다.
미국 10년 만기 국채 수익률은 지난 주말 4.97%로 마감하며 주간 19bp 상승하여 2023년 이후 최고 수준이자 2007년 이후 최고점에 근접했습니다. 이러한 추세는 장기 자본 비용을 상업용 부동산(CRE) 인수 평가의 핵심 요소로 다시 부각시키고 있습니다. 이는 차입 비용과 요구 수익률을 높여 데이터 센터, 물류, 다가구 주택과 같은 자본 집약적인 부동산 부문에 어려움을 초래할 수 있습니다. 시장은 미 연방준비제도(Fed)가 9월 16일 회의에서 금리를 인상할 확률을 약 70%로 예상하고 있습니다.
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출처：Yahoo财经 · 원문 링크
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