美國10年期國債收益率上週末收於4.97%，周內上漲19個基點，達到2023年以來最高水平，逼近2007年以來的高點。這一走勢使長期資本成本再次成為商業房地產（CRE）承銷的核心考量，因其可能提高借貸成本和所需回報，對數據中心、物流、多户住宅等資本密集型地產領域構成挑戰。市場預計美聯儲在9月16日會議上加息的概率約為70%。