美国10年期国债收益率上周末收于4.97%，周内上涨19个基点，达到2023年以来最高水平，逼近2007年以来的高点。这一走势使长期资本成本再次成为商业房地产（CRE）承销的核心考量，因其可能提高借贷成本和所需回报，对数据中心、物流、多户住宅等资本密集型地产领域构成挑战。市场预计美联储在9月16日会议上加息的概率约为70%。