该分析指出，Realty Income（O）和Federal Realty（FRT）在2008年金融危机和2020年疫情期间均上调了股息，目前股息率分别为5.2%和3.9%。 NNN房地产投资信托（NNN）拥有长达37年的连续增派股息记录，其调整后基金运营现金流（AFFO）派息率为67%；而W. P. Carey（WPC）也展现出了强劲的韧性，尽管其连续增派股息记录在2023年底因业务分拆而重置。 这四家REIT的股息收益率均在4%高位至5%中位区间，且派息由持续增长的调整后基金运营收益（AFFO）所覆盖。